El IBI se multiplicará exponencialmente en los próximos 10 años.
Los vecinos de Coslada están recibiendo en sus domicilios las notificaciones correspondientes a la revisión de los valores catastrales de sus inmuebles para los próximos 10 años y empezará a surtir efectos a partir del año 2010.
Los incrementos de valor varían en función del Barrio, el tipo de vivienda y su antigüedad, multiplicándose por dos, tres… y hasta por sesenta y cuatro el valor catastral actual. Los cosladeños lo irán notando a lo largo de estos diez años ya que el valor inicial se incrementará en un 10% cada año hasta el 2018 en el que terminará la reducción aplicándose el Valor Catastral real incrementado en el porcentaje que señalen los Presupuestos Generales del Estado cada año, que viene a ser el 2%
Esto tendrá su reflejo en el Impuesto de Bienes Inmuebles, si bien en el 2010 no se percibirá mucho la subida al bajar el tipo impositivo del 0,481 al 0,423%. El tipo mínimo que permite la Ley de Haciendas Locales es el 0,4%.
La edil popular Mercedes Peña juzga excesivo el aumento de los valores en el escenario de crisis inmobiliaria que sufre todo el territorio nacional, del que no se escapa este municipio considerando, como ya expresó en el Pleno de 18 de mayo, que se debería haber esperado a que el mercado inmobiliario se estabilizase, ya que el precio de la vivienda sigue bajando. Explica estas subidas agrupando los valores de las viviendas por barrios, obteniendo, de forma aproximada cuatro grupos diferenciados.
De esta forma, un vecino del Barrio de La Espinilla-Parque Blanco que ahora paga 200 euros de IBI, pagará 225 en 2010, 280 en 2011, 345 en 2012, 406 en 2013… y así hasta el 2018 que pagará 535 euros. El vecino de La Huerta que ahora paga 400 euros terminará pagando 1.100 el último año. En el Casco y los barrios de Santiago, La Cañada, y La Estación los valores son muy dispersos por las nuevas construcciones realizadas en dichos polígonos.
Recursos
La edil popular considera que algunos valores catastrales han podido ser sobrevalorados teniendo en cuenta que el valor catastral es la mitad del valor de mercado. Así pues, un inmueble cuyo valor catastral revisado sea de 200.000 euros, tendrá un valor de mercado de 400.000.
Los cosladeños podrán analizar si los valores aprobados se ajustan a la realidad del mercado comparando éstos, con la mitad del precio de compra-venta de inmuebles de similares característica en su zona. Si el valor catastral es mayor, estarán sobrevalorados.
Los valores catastrales pueden ser recurridos en reposición ante la Gerencia de Catastro o reclamando ante el Tribunal Económico Administrativo Regional. El plazo es de 1 mes desde el día en que se recibió la notificación.
Recaudación municipal
Mercedes Peña critica “el silencio intencionado por parte del gobierno municipal porque no le interesa decir a los vecinos de Coslada que va a pasar de recaudar ocho millones y medio de euros por el IBI de las viviendas, a más de veintidós millones. Así podrá poner aún más cargos de confianza política”, ironiza.
Los populares denuncian la “voracidad fiscal” de la Administración y lamentan que la vivienda se haya convertido en un lujo insostenible para los residentes de este municipio entre los que hay muchos trabajadores mileuristas, pensionistas y viudas que tendrán que dejar los ingresos de un mes para pagar los impuestos de su vivienda.
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