Seguramente habrán oído en las noticias el concepto hipotecas multidivisa….pero, ¿Qué significa exactamente?
Lo más común era contratar las hipotecas referenciadas al famoso Euribor pero en determinados ámbitos se empezó a comercializar estas hipotecas multidivisas referenciadas a una moneda extranjera y que, supuestamente, eran más beneficiosas por pagarse menos cuota. Por lo general las monedas a las que se contrataban eran al yen japonés o a los francos suizos.
Hasta aquí todo bien…el problema es que no se informó, por lo general, que se podía llegar a deber más dinero de lo que en un principio se solicitó en el préstamo hipotecario, lo que le está ocurriendo a muchos consumidores.
Por desgracia este tema no tiene tanta trayectoria en los juzgados como la famosa clausula suelo o ya los gastos de hipoteca (registro, impuestos, notaría y gestoría) sino que se ha ido poco a poco precisamente porque no existen tantos afectados como con los dos temas anteriores referenciados…pero esto está empezando a cambiar…cada vez son más las sentencias que reconocen que existió una información fallida sobre lo que podía pasar, es decir, que no se informó de manera correcta a los consumidores y que, por tanto, dichas hipotecas son nulas.
La importante consecuencia de considerarlas nulas es que, si yo he pagado hasta ahora (al cambio a nuestra moneda) 100.000€, por ejemplo, es esa cantidad la que tendrá que descontarse de mi préstamo inicial de por ejemplo 200.000€ con lo que no deberé 300.000€ debido al cambio de la divisa por la que se optó sino que se deberá la cuantía resultante de la resta, es decir, 100.000€…una situación muy diferente ¿verdad?
Por ello, si tienes una hipoteca multidivisa, ¡¡¡¡RECLANA!!!!
Elena MORENO GARCÍA
Abogada
(+34) 91 451 46 19
